Prix par quartier, secteurs porteurs, conseils pratiques : le point complet de nos experts sur le marché dakarois.
Publié le 1er juillet 2026 · RIM Sénégal
Porté par la croissance démographique de la capitale, le développement de Diamniadio et le retour d'investissements de la diaspora, le marché immobilier dakarois reste dynamique en 2026, avec des disparités marquées selon les quartiers.
Les quartiers de la façade atlantique — Almadies, Ngor, Ouakam — concentrent la demande haut de gamme. Les villas avec accès mer y sont rares et se négocient rapidement. À l'inverse, Mermoz et Sacré-Cœur offrent encore un bon rapport qualité/prix pour les familles.
Au Plateau, la demande de bureaux reste soutenue et les immeubles anciens à rénover attirent les investisseurs à la recherche de rendement — jusqu'à 7 % brut sur certains immeubles de rapport.
Les terrains viabilisés de Diamniadio et de la petite côte (Saly, Rufisque) séduisent les primo-investisseurs, avec des tickets d'entrée bien inférieurs à ceux de Dakar intra-muros.
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